Kan man stänga av ventilationen i lägenheten nattetid?

Nej, du bör inte stänga av hela ventilationen i lägenheten nattetid. Ett enskilt don går att strypa en stund, men systemet är byggt för att gå dygnet runt, annars stiger fukt och koldioxid medan du sover. Kort sagt: stäng aldrig av helt, utan dra ner försiktigt om det verkligen behövs.

Många funderar på detta av precis den anledningen. Fläkten låter, det drar kallt från ett tilluftsdon, eller så vill man bara ha tyst när man sover. Just nu, när fler bor tätare och energipriser diskuteras flitigt, blir frestelsen att slå av allt större än förr. Problemet är att luften i lägenheten då snabbt blir sämre, eftersom fukt från andning och dusch inte längre transporteras bort. Det märks fort.

Problemet märks ofta tydligast under den kalla årstiden, eftersom fönstren då sällan står på glänt som komplement till ventilationen. Ändå kan en öppen balkongdörr kompensera lite på sommaren, men det är ingen ersättning för ett fungerande system resten av året.

Dessutom skiljer det sig åt beroende på vilket system du har. I ett hus med självdrag sker luftväxlingen utan fläkt, styrd av temperaturskillnader mellan ute och inne, och den går i praktiken aldrig att stänga av helt. I ett F-system eller FTX-system finns däremot en fläkt som faktiskt kan stängas av eller strypas, vilket gör frestelsen större men också risken tydligare. Så är det.

Vad säger reglerna och riktmärkena?

Ingen lag förbjuder dig att skruva ner ett enskilt don en natt. Däremot ställer byggreglerna krav på att ventilationen i en bostad ska klara ett visst luftflöde kontinuerligt, för att hålla fukt och föroreningar på en rimlig nivå. Enligt Boverket ska ventilationssystemet i en bostad dimensioneras för att ge tillräcklig luftväxling dygnet runt, inte bara när någon är vaken och rör sig i lägenheten. Det innebär att systemet är tänkt att jobba även när du sover.

Att stänga av en fläkt i tio minuter medan du duschar eller lagar starkt luktande mat är sällan något problem, eftersom systemet hinner återhämta sig snabbt när du sätter på det igen. Däremot är en hel natt en lång tid för ett system som är byggt för kontinuerlig drift. Ju längre stilleståndet varar, desto mer hinner fukt och koldioxid byggas upp innan luften vänds igen.

I en bostadsrätt eller hyresrätt hänger dessutom din lägenhets ventilation ofta ihop med grannarnas, via gemensamma stammar och en central fläkt på taket. Stänger du av eller stryper ditt frånluftsdon för hårt kan det påverka trycket och luftflödet i hela huset, inte bara hos dig. Med andra ord handlar det inte bara om din egen komfort, utan om hur hela fastigheten andas. Tänk på grannarna.

Fastighetsägaren eller bostadsrättsföreningen ansvarar för att hela ventilationssystemet fungerar som det ska, medan du som boende ansvarar för att inte medvetet sabotera flödet i din egen lägenhet. Det är alltså inte bara en fråga om vad som känns bekvämt just i natt. Snarare handlar det om ett gemensamt system som är beroende av att varje lägenhet sköter sin del.

Så går det till i praktiken

Egentligen skiljer det sig mycket mellan systemtyperna. Har du ett F-system med mekanisk frånluft går fläkten normalt dygnet runt på en grundnivå, och den är sällan konstruerad för att stängas av helt utan att larma eller påverka andra lägenheter. Ett FTX-aggregat kan ofta ställas i ett lägre nattläge, vilket sänker både buller och luftflöde utan att stoppa värmeåtervinningen helt.

Att helt stänga av ett FTX-aggregat nattetid är sällan att rekommendera. Det beror på att värmeväxlaren då står stilla och fukten i badrum och kök inte ventileras bort. Många nyare aggregat har i stället en förinställd nattsänkning som går att aktivera i styrpanelen, vilket ger lugnare drift utan att luftflödet försvinner helt.

Har du självdrag är frågan egentligen inte lika relevant, eftersom systemet saknar fläkt och styrs av vind och temperaturskillnad mellan ute och inne. Du kan stänga ett enskilt friskluftsdon en kall natt, men hela kanalsystemet går inte att stänga av. Det är helt enkelt inte byggt för det.

Ett enkelt sätt att minska ljudet utan att stänga av något helt är inte minst att kontrollera att donen är rätt injusterade. Ett tilluftsdon som viner eller låter mycket är ofta feljusterat, inte i sig ett tecken på att hela systemet bör stängas av. Ibland räcker det att rengöra eller vrida på donet en aning för att bullret ska minska markant.

Vanliga tecken att se upp med

Känns något av detta igen? Jo, ofta. Imma på insidan av fönstren på morgonen är ofta det första tecknet på att luftväxlingen inte räckt till under natten. Ett annat tecken är att luften känns unken eller tung när du vaknar, trots att du sovit med stängd dörr.

En annan vanlig signal är att matos från grannens kök tränger in tydligare på natten, vilket kan tyda på att trycket i huset har rubbats. Så länge frånluftsfläkten går som den ska brukar tryckbalansen hålla lukten borta, men stängs för många don av samtidigt kan luft börja röra sig åt fel håll.

Huvudvärk på morgonen är ett tecken som ofta glöms bort. Det beror på att koldioxidhalten stiger i ett rum utan luftväxling, vilket kan göra sömnen sämre även om du inte vaknar av det direkt. Framför allt är detta värt att ta på allvar, eftersom det pekar på ett underliggande problem snarare än en tillfällig obehaglighet. Märker du sådana symptom regelbundet är det klokt att låta någon kontrollera både don och kanaler.

Vad kostar det?

Kostnaden hänger helt ihop med vad problemet faktiskt beror på. Priset varierar mycket. Handlar det om smutsiga kanaler efter lång tid med nedsatt luftväxling brukar rengöring av ventilationskanaler i en lägenhet kosta 1 500 till 4 000 kr, beroende på hur stort kanalsystemet är och hur mycket smuts som hunnit samlas. I en villa ligger priset ofta något högre, eftersom kanalsystemet i regel är längre.

Ju längre kanalerna fått vara igensatta, desto mer tid tar rengöringen och desto högre hamnar priset ofta i det övre spannet. Därför blir ett system som sköts med jämna mellanrum billigare över tid än ett som får vänta tills problemen blivit påtagliga.

Handlar problemet i stället om själva aggregatet, till exempel ett FTX-system som inte längre klarar att hålla ett jämnt flöde, rör det sig snarare om service. En FTX-service inklusive filterbyte kostar i regel 1 200 till 3 200 kr per tillfälle, medan enbart ett filterbyte ofta landar på 500 till 1 500 kr. Ett frånluftsaggregat är billigare att serva, ungefär 800 till 2 000 kr per tillfälle, eftersom inget tilluftsfilter ingår. Så priset styrs alltså mer av vilket fel du har än av att du råkat stänga av något en natt.

Bor du i en BRF kan kostnaden bli lägre per lägenhet vid en gemensam upphandling för hela huset, ofta 800 till 1 800 kr per lägenhet, jämfört med ett enskilt besök hos en villaägare. Det gäller dock bara arbete som utförs på gemensamma delar, inte i din egen lägenhet. Ett fullständigt serviceavtal för en villa, med ett planerat besök om året, ligger oftast på 1 800 till 4 500 kr per år. För en BRF med samordnat avtal för hela fastigheten blir kostnaden dessutom ofta lägre per lägenhet, 300 till 900 kr per lägenhet och år.

Så väljer du rätt hjälp

Innan du bestämmer dig är det bra att veta ungefär vad som är fel. Är det don och kanaler som är smutsiga, eller är det själva aggregatet som krånglar? Egentligen behöver en första kontroll sällan vara dyr eller omfattande, men den ger svar på vilken typ av firma du faktiskt behöver anlita.

Vissa företag är specialiserade på kanalrengöring, andra på service och filterbyte av FTX-aggregat. Fråga dessutom alltid vad som ingår i priset, till exempel om rengöring av don och imkanal räknas in eller om det tillkommer separat. Du kan beskriva ditt behov och få offerter från flera företag samtidigt, vilket gör det lättare att jämföra både pris och vad som faktiskt ingår i jobbet.

Fråga också om företaget har erfarenhet av just din typ av system, eftersom ett FTX-aggregat kräver delvis andra kunskaper än ett enklare F-system. Framför allt är dokumentation av utfört arbete, till exempel bilder på kanaler före och efter rengöring, ett tecken på ett seriöst hantverk.

Vidare är det klokt att be om en beskrivning av vad som kontrolleras vid besöket, så att du vet vad du får för pengarna. Glöm inte heller att fråga hur länge du kan behöva vänta innan arbetet kan utföras, särskilt om problemet redan påverkar sömn eller inomhusluft.

Vanliga misstag att undvika

Ett vanligt misstag är att strypa eller täppa till don permanent i stället för att bara justera dem tillfälligt. Det ger snabb tystnad, men bygger samtidigt upp fukt som med tiden kan skada både tapeter och trästommar. Ett annat misstag är att vänta för länge med att undersöka orsaken, i tron att lukten eller immans försvinner av sig själv.

Många tror dessutom att alla ventilationssystem fungerar likadant, vilket sällan stämmer. Ett FTX-system, ett F-system och självdrag beter sig helt olika när något stängs eller strypas, och en lösning som fungerar i grannens lägenhet kan vara helt fel i din. Ett vanligt missförstånd är också att blanda ihop tillfällig strypning nattetid med permanent avstängning. Det förra är sällan ett problem i sig, medan det senare i regel skapar fler problem än det löser.

Ett ytterligare misstag är att blanda ihop kanalrengöring med service av aggregatet, som om det vore samma sak. Faktum är att smutsiga kanaler ger sämre luft oavsett hur fint aggregatet fungerar, medan ett aggregat med gamla filter kan ge dålig luft även i nyrengjorda kanaler. Båda delarna behöver skötas för att ventilationen ska fungera som den ska, natt som dag.

Vanliga frågor

Hur lång tid tar det?

En vanlig rengöring av ventilationskanaler i en lägenhet tar oftast bara några timmar, medan en service av ett FTX-aggregat med filterbyte ofta går ännu snabbare, under en timme. Tiden beror förstås på hur stort systemet är och hur åtkomliga donen är.

Vad händer om man väntar för länge?

Väntar du för länge riskerar fukten att sätta sig i väggar och garderober, vilket i värsta fall leder till mögel. Dessutom kan ett aggregat som går på strypt flöde under lång tid slitas snabbare, eftersom filter och fläkt får jobba mot ett ojämnt tryck.

Kan man göra det själv?

Du kan själv justera enstaka don försiktigt och hålla rent runt galler och ventiler mellan de större rengöringarna. Att rengöra hela kanalsystemet eller serva ett FTX-aggregat kräver däremot rätt utrustning och kunskap om systemet, så det brukar en fackperson göra.

Behöver man förbereda något innan?

Det underlättar att veta ungefär vilket system du har, till exempel självdrag, F-system eller FTX, innan du tar kontakt. Se också till att don och kanalöppningar är åtkomliga, utan möbler eller förvaring i vägen, så går besöket snabbare.

Källor

• Boverket - Ventilation i byggregler