Regler och besiktning

Måste en hyresvärd erbjuda ventilationsservice?

Ja, en hyresvärd ansvarar för att ventilationen i en hyresrätt fungerar och håller godtagbar standard, inklusive löpande service och filterbyten.

Att hyra en bostad innebär att hyresvärden, inte den boende, ansvarar för fastighetens tekniska installationer, ventilation inräknat. Fungerar inte luftflödet som det ska, eller om ett aggregat är trasigt, är det hyresvärdens uppgift att åtgärda felet, normalt genom att anlita en ventilationsfirma för service eller reparation.

Den boende kan felanmäla bristande ventilation på samma sätt som andra fel i lägenheten, och en hyresvärd som struntar i återkommande anmälningar riskerar hyresgästens rätt till hyresreduktion. Det är alltså sällan rätt väg att på egen hand betala för service i en hyresrätt, eftersom kostnaden ska bäras av fastighetsägaren.