Regler och besiktning

Gäller rotavdrag för rengöring av BRF:ens gemensamma ventilationskanaler?

Nej, ROT-avdrag gäller inte för föreningens gemensamma kanaler, eftersom BRF:en, inte en enskild person, betalar arbetet.

Har föreningen bokat rengöring av de gemensamma kanalerna, och undrar du om ROT-avdraget kan användas för att sänka kostnaden? Det är en fråga som dyker upp i många styrelser, eftersom ROT annars är så vanligt vid ventilationsrengöring i en vanlig bostad. Svaret är nej, avdraget gäller bara arbete i en bostad du själv bor i, som villa, radhus eller din egen bostadsrätt, inte i utrymmen som ägs och betalas gemensamt av föreningen. Gemensamma kanaler, till exempel huvudstammar i trapphus eller vind, faller alltså utanför reglerna oavsett hur jobbet faktureras.

Skälet är att ROT-avdraget är personligt och kopplat till den som äger och bor i bostaden, medan en förening är en egen juridisk person utan rätt till avdraget. Rengörs i stället kanalerna inne i din egen lägenhet, till exempel don och kanaler som bara betjänar din bostad, kan den delen av arbetet ge rätt till avdrag om du själv står för fakturan. Gränsen mellan gemensamt och privat kan vara otydlig i praktiken, så be gärna företaget dela upp fakturan mellan föreningens del och din egen om ni vill använda ROT för din andel.