De vanligaste tecknen på dålig ventilation i en lägenhet är imma på insidan av fönstren, fukt som stannar kvar i badrummet efter duschen och luft som känns unken även efter vädring. Ett papper som inte sugs fast mot frånluftsventilen i kök eller badrum bekräftar det.
Tecken på dålig ventilation i lägenheten
- Imma eller kondens på insidan av fönstren, särskilt på morgonen.
- Badrumsspegeln och kaklet förblir fuktiga långt efter duschen.
- Mörka fogar eller fläckar i badrummets hörn och runt fönsterkarmar.
- Matos som hänger kvar till nästa dag.
- Luft som känns instängd igen kort efter att du vädrat.
- Svagt eller inget sug vid frånluftsventilerna.
- Damm som snabbt samlas runt donen.
- Huvudvärk eller trötthet som släpper när du går ut.
Ett av tecknen kan ha en annan förklaring. Flera samtidigt pekar nästan alltid på ventilationen.
Hur vet jag om min ventilation är dålig?
Börja med pappersprovet. Håll ett tunt papper mot frånluftsventilen i köket och i badrummet. Sugs det fast fungerar flödet. Faller det ner trots att ventilen är öppen är något igensatt.
Kolla sedan tilluften. I ett vanligt frånluftssystem kommer ny luft in genom ventiler i sovrum och vardagsrum. Är de stängda eller tejpade har frånluften inget att ersätta luften med.
En koldioxidmätare i sovrummet ger ett mått. Över ungefär 1 000 ppm på morgonen betyder att luften byts för långsamt. Byggreglerna kräver minst 0,35 liter uteluft per sekund och kvadratmeter golvyta när någon är hemma, men det mäter bara en firma med instrument.
Dålig ventilation i bostadsrätt eller hyresrätt
I ett flerbostadshus delar lägenheterna fläkt och ofta stammar. En igensatt kanal eller en fläkt som går för svagt märks därför i flera lägenheter. Fråga gärna en granne med samma planlösning. Har ni samma problem sitter felet i det gemensamma systemet.
I en hyresrätt anmäler du felet till hyresvärden. I en bostadsrätt kontaktar du styrelsen eller förvaltaren. Fastighetsägaren ansvarar för att ventilationen fungerar och, i hus med OVK, för att rätta till fel som kontrollen hittar.
Vad kostar det att åtgärda?
Rengöring av kanalerna i en enskild lägenhet kostar i regel 1 500 till 4 000 kr. När föreningen beställer för hela huset blir det 800 till 1 800 kr per lägenhet. I bostadsrätt ger rengöring av ventilation inget rotavdrag. Se fler exempel i prisguiden för ventilationsrengöring.
Vad du ska be om i offerten
Beskriv tecknen du ser, i vilka rum, och resultatet av pappersprovet. Be firman mäta flödet vid donen före och efter, och skriva om alla kanaler rengörs hela vägen eller bara donen. Ett protokoll med uppmätta flöden visar om problemet blev löst. Läs mer om vad en ventilationsrengöring innebär.
Vanliga frågor
- Kan man bli sjuk av dålig ventilation i lägenheten?
- Fukt som blir kvar kan ge mögel, och unken luft med hög koldioxidhalt ger många huvudvärk och trötthet. Ligger koldioxidhalten över ungefär 1 000 ppm när du är hemma är ventilationen otillräcklig enligt Folkhälsomyndighetens allmänna råd.
- Vem ska åtgärda dålig ventilation i en bostadsrätt?
- Föreningen ansvarar för fläktar, stammar och kanaler. Du som bor där ansvarar för att inte sätta igen don och ventiler i lägenheten. Gäller problemet flera lägenheter är det styrelsen som ska beställa en rengöring eller felsökning.
- Hjälper det att vädra mer?
- Det hjälper för stunden, men en igensatt kanal blir inte bättre av det. Kommer den unkna luften tillbaka inom någon timme efter vädring är det ventilationen som behöver ses över.