Hur förbättrar man ventilationen i en lägenhet?

Bäst effekt får du genom att arbeta med två saker samtidigt: se till att tilluften fungerar, genom vädring eller öppna tilluftsventiler, och se till att frånluften inte är blockerad, genom rena ventiler och rena kanaler. Ofta räcker det med att öppna en tilluftsventil eller rengöra donen, men ibland sitter stoppet längre in i kanalerna och kräver en ordentlig rengöring.

Kanske känner du igen situationen: fönstren immar igen på morgonen, eller så snurrar köksfläkten utan att verka suga upp någonting. Det är vanliga signaler på dålig ventilation i lägenhet, och de dyker ofta upp när utomhustemperaturen sjunker och du vädrar mindre. Just nu, när hösten gör att fönstren stängs allt oftare, märks bristerna extra tydligt. Grejen är att ventilation i lägenhet sällan är ett stort tekniskt problem, utan snarare en kombination av små saker som tillsammans gör stor skillnad för luftkvaliteten.

Vad säger reglerna och riktmärkena?

Boverkets byggregler anger att en bostad ska ha ett visst luftflöde för att inomhusmiljön ska hålla godtagbar kvalitet, men kraven gäller i första hand vid nybyggnation och större ombyggnader (Boverket - Ventilation i byggregler). För en äldre lägenhet finns inget exakt mått du kan mäta hemma. Som tumregel brukar man säga att luften i en bostad bör bytas ut helt ungefär varannan till var tredje timme. Däremot finns det inget lagstadgat intervall för hur ofta kanalerna faktiskt ska rengöras. Branschens eget riktmärke ligger på ungefär vart 3 till 6 år för ett vanligt hem, och det gäller även lägenheter, även om ett mindre kanalsystem ofta klarar sig i den övre delen av spannet. Så är det. Bor du i en bostadsrättsförening är det i regel föreningen som ansvarar för att de gemensamma kanalerna underhålls, medan du själv ansvarar för donen och ventilerna inne i lägenheten.

Så går det till i praktiken

Första steget är alltid att kolla tilluften. Utan att luft kan komma in går det inte att få ut den heller, oavsett hur bra frånluftsventilerna fungerar. Har lägenheten ventilation via fönster, alltså tilluftsventiler eller spaltventiler ovanför fönstren, kontrollera att de är öppna och inte tejpade eller övermålade. Saknas sådana ventiler helt blir kortare, regelbunden vädring ofta den enda tilluft du får, vilket i sin tur begränsar hur mycket frånluftssystemet faktiskt kan prestera.

Nästa steg är att rengöra frånluftsventilerna i kök, badrum och toalett. Det låter enkelt, och är det också. Skruva loss ventilen, damma och skölj den, torka torrt och sätt tillbaka den. Gör det några gånger om året, för annars byggs smuts upp och stryper flödet utan att du märker det förrän lukten kommer tillbaka.

Fungerar allt det där ändå inte tillfredsställande, är det dags att titta på hela kanalsystemet. Med tiden samlas fett och damm i kanalerna, och i äldre fastigheter förekommer ibland även fågelbon eller annat skräp längre in. Då hjälper varken vädring eller rena ventiler, eftersom flödet redan är strypt längre in i systemet. Det är i det läget en ordentlig ventilationsrengöring gör skillnad, eftersom hela kanalen rensas från insidan i stället för bara den synliga ventilen på väggen eller taket.

Vanliga tecken att se upp med

Fukt på insidan av fönstren är kanske det tydligaste tecknet, framför allt vintertid när skillnaden mellan ute och inne är som störst. Andra tecken är kvardröjande matos långt efter matlagning och mögellukt i garderober eller badrum. Ovanligt mycket damm som lägger sig igen snabbt efter städning är också ett observans värt tecken, eftersom det ofta betyder att luften inte byts ut som den ska. Hör du dessutom ett svagt sug vid ventilerna som knappt känns mot handen, är det ännu ett tecken på att flödet är för svagt. Ändå är det lätt att vänja sig vid symptomen och tro att det bara är så lägenheten är. Det stämmer sällan.

Vad kostar det?

Priset för att rengöra ventilationskanalerna i en lägenhet ligger normalt mellan 1 500 och 4 000 kr, beroende på hur stort kanalsystemet är och hur svårtillgängligt det är. Bor du i ett flerbostadshus där föreningen upphandlar rengöring för hela huset samtidigt blir kostnaden ofta lägre per lägenhet, i regel mellan 800 och 1 800 kr per lägenhet, eftersom firman då kan ta flera bostäder under samma besök. Har lägenheten ett FTX-aggregat tillkommer service och filterbyte, vilket normalt kostar mellan 1 200 och 3 200 kr per tillfälle inklusive både arbete och filter. Vill du se hur priset varierar utifrån bostadstyp och kanalsystem finns en genomgång på sidan om pris för ventilationsrengöring, där du kan jämföra vad som påverkar just din offert.

Så väljer du rätt hjälp

Grejen är att inte alla firmor arbetar likadant, så det lönar sig att fråga vad som faktiskt ingår innan du bestämmer dig. Ett bra besök brukar innehålla inspektion av kanalerna och rengöring av både till- och frånluftsdon. Många firmor kontrollerar också att flödet faktiskt förbättras efteråt, i stället för att bara lova det på förhand. Fråga dessutom hur arbetet dokumenteras, till exempel med bilder före och efter, eftersom det ger dig något att jämföra med nästa gång kanalerna behöver ses över. Är kanalsystemet gemensamt för hela fastigheten är det oftast styrelsen som behöver ta beslutet, inte den enskilda hyresgästen eller bostadsrättsinnehavaren, även om du som boende gärna får påtala problemet för den.

Vanliga misstag att undvika

Det vanligaste misstaget är att stänga eller täppa till tilluftsventiler för att slippa drag, utan att inse att det stryper hela systemets funktion. Ett annat är att bara byta filter i ett FTX-aggregat utan att någonsin rengöra kanalerna bakom, vilket gör att smutsen ändå samlas på insidan över tid. Många väntar dessutom för länge med att agera, i tron att problemet försvinner av sig själv. Det gör det sällan. Ett tredje vanligt fel är att skylla dålig inomhusluft enbart på fukt utifrån, när grundorsaken egentligen sitter i ett igensatt kanalsystem inne i lägenheten. Kort sagt: leta efter orsaken innan du väljer åtgärd, i stället för att gissa dig fram.

Vanliga frågor

Hur lång tid tar det?

Att rengöra frånluftsventiler själv tar oftast bara en kvart per rum. En fullständig rengöring av hela kanalsystemet i en lägenhet tar i regel en till två timmar för en firma, beroende på hur många don och hur långa kanaler som ska gås igenom.

Vad händer om man väntar för länge?

Flödet blir successivt sämre, vilket ökar risken för fukt, mögellukt och kondens på fönstren. På sikt kan smutsen i kanalerna dessutom bli svårare och dyrare att få bort, eftersom fett och damm hårdnar med tiden.

Kan man göra det själv?

Ja, till viss del. Att skruva loss och rengöra synliga ventiler klarar de flesta själva utan verktyg. Däremot kräver rengöring längre in i kanalerna särskild utrustning och går inte att göra på egen hand på samma sätt.

Behöver man förbereda något innan?

Det underlättar att flytta möbler och föremål som blockerar ventiler och don, så att den som utför arbetet kommer åt utan hinder. Bor du i en förening kan det också vara bra att stämma av med styrelsen om kanalerna är gemensamma.

Källor

• Boverket - Ventilation i byggregler