Är det vanligt att ventilationen glöms bort vid renovering?

Jo, det är faktiskt ganska vanligt. När en villa renoveras läggs pengar och planering ofta på kök, badrum och ytskikt, medan ventilationen hamnar långt ner på listan eller glöms bort helt. Det märks särskilt när tätare fönster och nytt klimatskal minskar det naturliga luftläckaget, samtidigt som gamla don och kanaler lämnas orörda. Kort sagt: renoveringen gör huset tätare, men luften får sällan samma uppgradering som väggarna.

Många villaägare känner igen situationen. Du river ett badrum, byter kök eller tilläggsisolerar vinden, och plötsligt känns huset instängt på ett sätt det inte var innan. Grejen är att en renovering nästan alltid påverkar luftflödet i huset, även om ingen tänkt på det som en ventilationsåtgärd. Det spelar roll just nu eftersom fukt- och mögelskador ofta byggs upp osynligt under lång tid, och en villa som redan är på tur för renovering är precis rätt tillfälle att också se över kanaler och don innan allt är stängt igen.

Vad säger reglerna och riktmärkena?

Det finns inget krav på att ventilationen ska bytas eller uppgraderas vid varje renovering. Däremot ställer Boverkets byggregler krav på ventilation vid nybyggnad och vid vissa ombyggnader, och principen är att inomhusluften ska hålla en viss lägsta kvalitet oavsett hur tätt huset är byggt, enligt Boverkets regler om ventilation. I praktiken innebär det att om du gör en större ombyggnad, till exempel byter fönster i hela huset eller tilläggsisolerar rejält, bör ventilationen räknas med i helheten. Annars riskerar du att bygga in fukt du inte ser förrän flera år senare.

Utöver byggreglerna finns inget lagstadgat intervall för hur ofta kanalerna ska rengöras. Branschens riktmärke ligger dock på ungefär vart 3 till 6 år för ett vanligt hem, vilket gör en renovering till ett naturligt tillfälle att passa på. Har det gått längre än så sedan senaste rengöringen är chansen stor att kanalerna samlat på sig damm, byggdamm från själva renoveringen och i värsta fall mögelsporer.

Så går det till i praktiken

Vid en typisk villarenovering prioriteras synliga ytor först. Kakel, golv och köksluckor syns direkt för både ägare och eventuell köpare, medan kanaler bakom väggar och i vindsutrymmen är helt osynliga så länge de fungerar hjälpligt. Därför är det lätt att en hantverkare river en vägg, bygger en ny, och sätter tillbaka samma gamla ventil utan att någon ifrågasätter skicket på kanalen bakom.

Problemet förvärras av att byggdamm är notoriskt svårt att hålla borta från ventilationssystemet under en renovering. Även med skyddsplast och avstängda don läcker fint damm in i kanalerna, särskilt vid rivning av gips eller slipning av golv. Så om ingen städar eller rengör systemet efter att arbetet är klart, får du i praktiken ett nyrenoverat hus med ett kanalsystem fullt av byggdamm. Det är sällan någon tänker på förrän luften börjar kännas unken.

En annan vanlig situation är att köket byggs om och fläkten byts till en kraftigare modell, utan att någon kontrollerar om imkanalen klarar det nya flödet. En för klen eller igensatt kanal kan då ge sämre utsug än väntat, oavsett hur bra den nya fläkten är på pappret.

Vanliga tecken att se upp med

Ett antal signaler brukar dyka upp efter en renovering där ventilationen inte fått den uppmärksamhet den behövt.

• Kondens på fönster som inte fanns innan renoveringen, särskilt på morgonen.
• Lukt av matos eller fukt som dröjer sig kvar längre än tidigare.
• Ventiler som suger svagare eller helt tyst, trots att de inte rörts.
• Ökad känsla av instängd luft efter fönsterbyte eller tilläggsisolering.

Dyker något av detta upp inom det första året efter renoveringen, är det värt att se över hela systemet snarare än att bara byta ett filter eller rengöra en enstaka ventil. Ofta ligger orsaken djupare i kanalerna, inte i själva donet.

Vad kostar det?

Priset för att rengöra ventilationen i en villa styrs mycket av vilket system huset har. Har du självdrag, det vill säga inget fläktdrivet system alls, ligger rengöringen ofta mellan 2 500 och 4 500 kr eftersom det saknas fläkt och aggregat att arbeta med. Ett vanligt frånluftssystem, alltså med fläkt men utan återvinning, brukar kosta mellan 3 000 och 5 500 kr, och genomsnittspriset för en villa ligger runt 3 500 kr inklusive moms. Efter rotavdrag landar en enklare rengöring ofta på 2 500 till 4 000 kr.

Har villan ett FTX-system med värmeåtervinning blir arbetet mer omfattande, eftersom både värmeväxlare och tilluftsdon ska rengöras utöver frånluften. Där rör sig priset mellan 5 000 och 9 000 kr. Om renoveringen även omfattat köket och en ny köksfläkt installerats, tillkommer ofta rengöring av imkanalen, som för en villa vanligtvis kostar mellan 1 500 och 3 000 kr beroende på kanalens längd och hur mycket fett som hunnit byggas upp. Du kan läsa mer om vad som påverkar priset på priset för ventilationsrengöring i villa.

Så väljer du rätt hjälp

Efter en större renovering är det klokt att låta någon med rätt utrustning gå igenom hela systemet, inte bara det rum som byggts om. Grejen är att kanaler hänger ihop genom hela huset, så byggdamm som samlats i ett rör kan sprida sig vidare när fläkten går. En genomgång brukar innefatta kontroll av kanalernas skick, rengöring av don och filter, samt en bedömning av om flödet fortfarande stämmer efter de förändringar som gjorts.

Det är också läge att fråga specifikt om erfarenhet av just efterrenoveringsrengöring, eftersom byggdamm ibland kräver kraftigare metoder än vanligt underhållsdamm. Vill du läsa mer om hur en rengöring av ventilationskanaler går till rent praktiskt, finns en genomgång på sidan om ventilationsrengöring. Där beskrivs bland annat vilken utrustning som används och hur lång tid ett normalt besök tar.

Fråga också om vad som ingår i priset. Ibland ingår filterbyte, ibland inte, och det är bra att veta i förväg för att kunna jämföra offerter på rätt grunder.

Vanliga misstag att undvika

Det vanligaste misstaget är att behandla ventilationen som en separat fråga från resten av renoveringen, i stället för att räkna in den från början. Ritas ett nytt kök utan att någon tittar på befintlig imkanal, är risken stor att den nya fläkten inte fungerar som tänkt.

Ett annat misstag är att stänga av eller täcka för don under byggtiden utan att komma ihåg att öppna och rengöra dem efteråt. Ventiler som varit tejpade i flera månader samlar damm runt kanterna, och glöms de bort permanent försämras luftkvaliteten successivt utan att någon märker det förrän problemen redan satt sig.

Slutligen är det ett misstag att vänta för länge med att åtgärda tecken på dålig ventilation efter en renovering. Fukt som får sitta i väggar och vindsutrymmen under lång tid är betydligt dyrare att reparera än vad en rengöring hade kostat från början. Så är det, tyvärr, med de flesta fuktrelaterade problem i hus.

Vanliga frågor

Hur lång tid tar det?

En rengöring av ventilationskanalerna i en vanlig villa tar oftast mellan 2 och 4 timmar, beroende på systemets storlek och hur mycket byggdamm som samlats efter renoveringen. Ett FTX-system med värmeväxlare tar i regel längre tid än ett enklare frånlufts- eller självdragssystem eftersom fler delar ska rengöras och kontrolleras.

Vad händer om man väntar för länge?

Byggdamm och smuts i kanalerna kan med tiden dra till sig fukt, vilket i värsta fall leder till mögelbildning inuti systemet. Dessutom minskar luftflödet successivt, vilket gör att fukt från dusch och matlagning stannar kvar längre inomhus och ökar risken för kondensskador på till exempel fönster och kalla ytterväggar.

Kan man göra det själv?

Du kan själv dammsuga och torka av synliga don och galler, men de djupare delarna av kanalsystemet kräver särskild utrustning för att rengöras ordentligt. Försöker du själv med fel verktyg riskerar du snarare att trycka in damm djupare i kanalerna än att få bort det.

Behöver man förbereda något innan?

Det underlättar om du har koll på var eventuella don, filter och aggregat sitter, samt om något bytts eller flyttats under renoveringen. Är vissa ventiler eller kanaler svåråtkomliga på grund av nya inbyggnader eller innertak, är det bra att nämna det i förväg så att rätt utrustning kan tas med.

Källor

• Boverket - Ventilation i byggregler