Hur skiljer sig priset mellan villa och lägenhet vid rengöring?

En rengöring av en lägenhet kostar oftast mellan 1 500 och 4 000 kronor, medan en villa med ett vanligt frånluftssystem ligger på 3 000 till 5 500 kronor. Skillnaden beror i grunden på kanalernas längd och antal don. Ju fler rum och våningsplan, desto mer kanal att rengöra, och desto högre blir priset.

Många som bor i villa jämför sitt pris med en granne i lägenhet och blir förvånade över gapet. Det är en rimlig fråga att ställa sig, särskilt om man just fått en offert och vill veta om summan är rimlig. Grejen är att priset styrs av arbetsmängd, inte av bostadsform i sig, även om bostadsform ofta hänger ihop med hur mycket kanal som finns att rengöra.

Vad säger reglerna och riktmärkena?

Ingen lag styr hur ofta kanalerna ska rengöras. Boverket reglerar däremot den obligatoriska funktionskontrollen OVK, och en del väljer att passa på att rengöra kanalerna inför just en sådan besiktning, enligt Boverket - Ventilation i byggregler. Men själva rengöringen är en skötselfråga, inte en myndighetskontroll. Branschens tumregel ligger ändå fast: ungefär vart 3 till 6 år för ett vanligt hem, oftare i kök med mycket matos eller där husdjur bidrar med extra damm. Varken villa eller lägenhet har något eget intervall inskrivet någonstans, det är kanalernas skick som avgör.

Så går det till i praktiken

I en lägenhet är kanalsystemet oftast kort och delas med grannarna i samma stam. Teknikern kommer åt kanalerna via donen i kök och badrum, och sedan borstas eller sugs sot och fett ut. Jobbet tar sällan lång tid, ofta en till två timmar.

I en villa är systemet större och mer förgrenat. Där finns fler don, längre kanaldragningar och ibland ett helt aggregat att öppna upp. Har villan ett FTX-system tillkommer även värmeväxlaren, som behöver rengöras separat för att inte tappa verkningsgrad. Det är alltså mer utrustning inblandad, mer tid, och därför också ett högre pris.

Dessutom skiljer sig tillträdet åt. I flerbostadshus bokas ofta hela huset på en gång, vilket gör att firman kan planera arbetet effektivt per lägenhet. I en villa är det ett enskilt besök, med restid och uppstart som ska räknas in ändå om själva jobbet är litet.

Så skiljer sig priset åt

Kort sagt: mer kanal, mer pris. En lägenhet har färre kvadratmeter och kortare kanalvägar, vilket gör jobbet snabbare och billigare. En villa har längre kanaler, fler våningar och ofta fler utsugspunkter i kök, badrum och tvättstuga.

Systemtypen spelar också in. Självdrag saknar fläkt och aggregat, vilket gör rengöringen enklare och därför något billigare än ett frånluftssystem. Ett FTX-system, med både till- och frånluft samt värmeväxlare, tar mest tid och kostar mest av de tre.

Antal lägenheter i huset påverkar priset också, fast åt andra hållet. Vid en gemensam upphandling för hela fastigheten, som en bostadsrättsförening ofta gör, blir priset per lägenhet lägre än om varje hushåll beställde rengöring var för sig. Det beror på att firman kan rengöra flera enheter under samma besök, utan att flytta utrustning mellan olika adresser.

Vad kostar det?

Här är riktmärkena, ungefärliga och beroende på storlek och skick.

En lägenhet kostar oftast mellan 1 500 och 4 000 kronor att rengöra. En villa med självdrag ligger på 2 500 till 4 500 kronor, medan en villa med frånluftssystem kostar 3 000 till 5 500 kronor. Genomsnittet för en vanlig villa brukar landa runt 3 500 kronor inklusive moms, och efter rotavdrag hamnar en enklare rengöring ofta på 2 500 till 4 000 kronor. Radhus av liknande storlek prisas som regel likvärdigt med villa.

Har villan ett FTX-system stiger priset till 5 000 till 9 000 kronor, eftersom både värmeväxlare och tilluftsdon ska rengöras, inte bara frånluften. Vid gemensam upphandling för ett helt flerbostadshus brukar priset per lägenhet ligga mellan 800 och 1 800 kronor, betydligt lägre än ett enskilt villabesök. Det arbetet räknas dock inte som utfört i en privatbostad, så inget rotavdrag går att göra på den delen.

Vill du se hela spannet för olika systemtyper och husformer finns en samlad prisöversikt för ventilationsrengöring att jämföra mot.

Så väljer du rätt hjälp

Börja med att beskriva bostaden så tydligt som möjligt: antal rum, våningsplan, systemtyp och ungefär när kanalerna rengjordes senast. Ju mer information firman får i förväg, desto mer träffsäker blir offerten. Det gäller både villa och lägenhet.

Jämför gärna flera offerter innan du bestämmer dig, eftersom priset kan variera en hel del mellan olika firmor även för samma jobb. På en lista över ventilationsfirmor går det att se vilka som är verksamma i olika delar av landet och vad de erbjuder utöver själva rengöringen. Fråga också om rotavdraget redan är avdraget i offerten, eller om det tillkommer i efterhand.

Be om ett pris som är specificerat per moment, inte bara en klumpsumma. Då syns det tydligt om till exempel imkanalen ingår, eller om den är en tilläggstjänst.

Vanliga misstag att undvika

Ett vanligt misstag är att jämföra pris utan att jämföra omfattning. Ett lågt pris kan betyda att endast frånluftskanalerna ingår, medan imkanalen i köket faktureras separat. Fråga alltid vad som ingår.

Ett annat misstag är att vänta för länge mellan tillfällena, i tron att det sparar pengar. Så är det sällan. Ju mer fett och damm som byggs upp, desto längre tid tar rengöringen, och priset stiger med arbetstiden.

Många glömmer också bort imkanalen helt och fokuserar enbart på det vanliga ventilationssystemet. I en villa kostar rengöring av imkanalen ofta 1 500 till 3 000 kronor extra, beroende på längd och hur mycket fett som samlats. Det är lätt att missa om man bara frågar om "ventilationen" i stort.

Till sist: glöm inte att fråga om systemtyp innan offerter hämtas in. Ett FTX-system kräver mer arbete än ett äldre självdragssystem, och priset skiljer sig därefter. Vet du inte vilket system du har, går det oftast att se om det finns ett aggregat på vinden eller i ett tekniskt utrymme.

Vanliga frågor

Hur lång tid tar det?

En lägenhet brukar ta en till två timmar att rengöra, medan en villa kan ta en halv till en hel arbetsdag beroende på antal don och systemtyp. Har fastigheten ett FTX-aggregat tillkommer tid för att öppna och rengöra värmeväxlaren. Vid gemensam upphandling i ett flerbostadshus planeras ofta flera lägenheter under samma dag, vilket gör att varje enskilt besök går snabbare.

Vad händer om man väntar för länge?

Fett och damm byggs upp i kanalerna över tid, vilket gör att fläkten får arbeta hårdare och luftflödet minskar. I kök med imkanal ökar dessutom brandrisken om fettlagret blir tjockt. När rengöringen väl sker tar den ofta längre tid, och priset stiger i takt med arbetstiden.

Kan man göra det själv?

Det går att dammsuga runt donen själv, men själva kanalsystemet kräver oftast särskild utrustning för att komma åt hela sträckan. Utan rätt borstar och sugkraft riskerar man bara att flytta smutsen längre in i kanalen. Jo, ett filterbyte i ett FTX-aggregat klarar de flesta själva, men rengöring av kanalerna sköts i regel av en firma.

Behöver man förbereda något innan?

Det underlättar att veta ungefär hur många don och vilken systemtyp bostaden har innan offerter tas in. Se också till att det går att komma åt vinden, tekniska utrymmen eller aggregatskåpet, eftersom teknikern annars kan behöva boka om besöket. I en lägenhet räcker det oftast att donen i kök och badrum är fria från möbler.

Källor

• Boverket - Ventilation i byggregler